高雄市地政仁武所-外國人及大陸人士專區

外國人及大陸人士專區

更新日期：105年10月1日

鑑於本市為國際重要城市，外籍及大陸地區人民、法人因為居住及投資需求逐漸增加，而辦理不動產交易案件日趨頻繁，為提供健全不動產交易資訊環境，本專區整合外籍及大陸地區人民、法人取得或移轉不動產土地權利相關作業流程、法規，以供申請民眾查詢。

一、

作業流程

1、外國人民、法人可否取得土地權利需先視是否與我國有平等互惠，如取得土地權利係供土地法第19條規定之用途，可直接向土地所在地地政事務所申請，由地政事務所審核無誤報請上級主管機關審核，核准後即可辦理土地權利登記。如取得土地權利係屬國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，則應向中央目的事業主管機關提出申請。

外國人取得或移轉不動產物權辦理流程表

2、有關大陸地區人民取得土地權利申請作業流程，由於「臺灣地區與大陸地區人民關係條例」修正後，大陸地區人民可取得土地權利限制逐漸放寬。大陸地區人民如欲取得(移轉)土地權利，需依照內政部訂定「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定，填寫申請表格向土地所在地之直轄市或縣（市）政府地政機關申請，經該機關審核後報請內政部許可

大陸地區人民取得、設定或移轉不動產物權辦理流程表

二、相關法規

(一)外國人取得或移轉土地權利相關法規
	土地法第17條至第20條、第24條
	外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表
	外國人在我國取得土地權利作業要點
	外國人投資國內重大建設整體經濟或農牧經營取得土地辦法