高雄市地政仁武所-外國人及大陸人士專區

外國人及大陸人士專區

更新日期：105年10月1日

鑑於本市為國際重要城市，外籍及大陸地區人民、法人因為居住及投資需求逐漸增加，而辦理不動產交易案件日趨頻繁，為提供健全不動產交易資訊環境，本專區整合外籍及大陸地區人民、法人取得或移轉不動產土地權利相關作業流程、法規，以供申請民眾查詢。

一、

作業流程

1、外國人民、法人可否取得土地權利需先視是否與我國有平等互惠，如取得土地權利係供土地法第19條規定之用途，可直接向土地所在地地政事務所申請，由地政事務所審核無誤報請上級主管機關審核，核准後即可辦理土地權利登記。如取得土地權利係屬國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，則應向中央目的事業主管機關提出申請。

外國人取得或移轉不動產物權辦理流程表

2、有關大陸地區人民取得土地權利申請作業流程，由於「臺灣地區與大陸地區人民關係條例」修正後，大陸地區人民可取得土地權利限制逐漸放寬。大陸地區人民如欲取得(移轉)土地權利，需依照內政部訂定「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定，填寫申請表格向土地所在地之直轄市或縣（市）政府地政機關申請，經該機關審核後報請內政部許可

大陸地區人民取得、設定或移轉不動產物權辦理流程表

二、相關法規

(一)外國人取得或移轉土地權利相關法規
	土地法第17條至第20條、第24條
	外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表
	外國人在我國取得土地權利作業要點
	外國人投資國內重大建設整體經濟或農牧經營取得土地辦法

(二)大陸地區人民取得或移轉土地權利相關法規

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

臺灣地區與大陸地區人民關係條例施行細則

大陸地區人民來臺投資許可辦法

大陸地區人民在臺灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式

三、表單下載

大陸地區人民取得、移轉不動產物權申請書

大陸地區人民（法人、團體或陸資公司）取得設定或移轉不動產物權權利案件

四、填寫範例

大陸地區人民取得、移轉不動產物權申請書填寫範例