仁武地政事務所-買賣/贈與登記便利站

申辦流程	1.戶政事務所	2.地方稅務局	3.國稅局	4.地政事務所
應備文件	（贈與人或出賣人）請領印鑑證明申請人身份證及印鑑章。委託代辦者另檢附代理人身份證正本、印章及委託書。初次請領印鑑證明，應由本人親自申請。義務人（自然人）應持身分證正本親自至地政事務所申請辦理，或可先至戶籍所在地之戶政機關申請印鑑證明，只要將印鑑證明附進申請案件中，就可以不用親自跑一趟地政事務所，但應注意印鑑證明須在立約日前一年以後核發者始為有效。	申報土地增值稅、契稅；查欠地價稅、房屋稅、工程受益費 1.申報土地增值稅（土地現值）應附文件： A.土地增值稅申報書1式2聯（連結至財政部稅務入口網）。 B.土地贈與移轉契約書正影本各1份（正本依權利價值千份之１貼印花稅票）。 C.買賣雙方身分證明文件及印章。 D.土地所有權狀或土地登記謄本影本。 E.代理人（申請人）身分證正本、印章。 2.於稅單上查欠地價稅。 3.申報契稅應附文件： A.契稅申報書1聯（連結至財政部稅務入口網）。 B.建物贈與移轉契約書正影本各1份（正本依權利價值千份之１貼印花稅票）。 C.買賣雙方身分證明文件。 D.建物所有權狀影本或建物登記謄本(線上申請)。 E.本年度房屋稅繳納收據影本1份。 4.於稅單上查欠房屋稅。 5.工程受益費查欠作業。 6.印花稅可向郵局或地方稅務局購買。 7.買賣雙方身分證明文件：身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本擇一。	申報贈與稅〈申辦買賣者免申報〉贈與稅申報書1份（連結至財政部稅務入口網）。土地、建物所有權狀與移轉契約書影本。立契約時之雙方戶籍資料。申報贈與財產及扣除減免之證明文件。委託申報者，應另附委任書（授權書）及受任人身分證明文件（或影本）。請洽贈與人戶籍所在地之國稅局申報。逾三十日申報或主張扣除契稅或土地增值稅監證費者，應另檢附繳納收據影本。	產權移轉登記土地登記申請書。土地、建物所有權買賣或贈與移轉契約書正、副本各1份。土地、建物所有權狀正本，雙方身分證明文件1份。義務人（贈與人）印鑑證明1份。各項完稅證明（土地增值稅單及建物契稅單）。代理人身分證正本、印章。 *請洽不動產所在地之地政事務所申辦。 1.申請人身分證明： (1)自然人，請檢附身分證影本或戶口名簿影本。 (2)法人，應檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。 (3)公司，應檢附公司設立（變更）登記表或抄錄本正、影本。 (4)華僑，請檢附華僑身分證明書。 (5)外國人，請檢附國籍證明文件，如護照、居留證等。 2.義務人印鑑證明： (1)自然人，應檢附印鑑證明書，或請持身分證正本及印章親臨本所，由本所指定人員辦理身分核對工作。 (2)法人，應檢附法人登記機關核發之法人及代表人印鑑證明。 (3)公司，應檢附公司設立（變更）登記表或抄錄本。